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Rechte Pflichten von Wohnungseigentümern

Rechte und Pflichten eines Wohnungseigentümers

Als Wohnungseigentümer können Sie nicht grenzenlos tun und lassen, was Sie gerade wollen. Sie sind darauf angewiesen, dass ein gutes Miteinander besteht und dass gewisse Regeln von allen eingehalten werden. Wenn man eine Wohnung erwirbt, schließt man sich damit automatisch einer Gemeinschaft an. Für alle Teilnehmer gelten die gleichen Regeln. Diese sind in der sogenannten Teilungserklärung, der Haus- und Gemeinschaftsordnung festgelegt. In der Teilungserklärung wird genau festgehalten, was wem in der Wohnanlage gehört. Die Hausordnung beinhaltet den gegenseitigen Umgang der Mieter miteinander. Hier wird geregelt, welche Ruhezeiten einzuhalten sind, wie die Balkonkästen richtig angebracht werden, welche Vorsichtsmaßnahmen in der Garage zu treffen sind, in welchem Zyklus das Treppenhaus gereinigt wird usw. In der Gemeinschaftsordnung werden die Zahlungsverpflichtungen und die Nutzungsrechte niedergeschrieben. Sondereigentum Das Sondereigentum will heißen, die eigenen vier Wände nebst Balkon oder Terrasse, muss jeder selbst instand halten. Teileigentum sind Räume, die gemeinschaftlich genutzt werden, aber unbewohnt sind, wie zum Beispiel eine Waschküche. Gemeinschaftseigentum Zum Gemeinschaftseigentum gehören schließlich die Außenwände, das Dach, Grünflächen rund um die Wohnanlage, Versorgungs- und Heizungsleitungen. Dafür müssen die Eigentümer …