Alle Artikel in: Finanzierung und Förderung

Themen rund um Kosten, Finanzierung und Förderung bzw. Fördermöglichkeiten bei der Sanierung oder Renovierung von Altbauten oder Bestandsimmobilien

Kredit

Kann ich mir eine gebrauchte Immobilie noch leisten?

Veröffentlicht von Wortschubse

Der Kauf eines älteren Hauses ist eine bedeutende finanzielle Entscheidung, die sorgfältige Planung und Überlegung erfordert. Für die meisten Menschen ist der Erwerb eines Eigenheims ohne die Hilfe eines Kredits kaum vorstellbar. Dieser Ratgeber bietet Ihnen einen umfassenden Überblick über die Hausfinanzierung durch Kredite und gibt Ihnen wichtige Ratschläge, wie Sie den Prozess erfolgreich meistern können. Von der Vorbereitung bis zur Rückzahlung werden wir die entscheidenden Schritte beleuchten, damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden kann. 1. Vorbereitung ist der Schlüssel 1.1. Klarheit über Ihre finanzielle Situation Bevor Sie sich auf die Suche nach einem Haus begeben, ist es entscheidend, Ihre finanzielle Situation realistisch zu bewerten. Erstellen Sie eine detaillierte Übersicht über Ihr Einkommen, Ihre monatlichen Ausgaben und eventuell vorhandene Schulden. Diese Analyse wird Ihnen helfen, Ihr Budget für den Hauskauf zu bestimmen. 1.2. Schaffen Sie finanzielle Sicherheit Bevor Sie einen Kredit aufnehmen, ist es ratsam, eine finanzielle Reserve aufzubauen. Dies sollte ausreichend sein, um unerwartete Ausgaben abzudecken und Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen zu leisten. Eine Reserve von drei bis sechs Monatsausgaben ist eine gute Faustregel. …

Stolperfallen Immobilienkauf

Stolperfallen beim Immobilienkauf

Veröffentlicht von Wortschubse

Der Anteil an Mietern in Deutschland zum Verhältnis von Hausbesitzern ist insbesondere in Deutschland riesengroß. Umso größer ist aber der Traum vom Eigenheim. Angehende Immobilienkäufer können sich auf die gesetzliche Grundlage stützen, welche verhindert das Schäden vom Verkäufer verschwiegen werden. Dennoch gibt es weitere Stolperfallen beim Immobilienkauf, die aus einem Eigenheim sehr schnell einen Alptraum werden lassen oder zumindest die Wohnqualität negativ beeinflussen. Was gilt es beim Immobilienkauf zu beachten? Bei Immobilien zählt natürlich die Lage und jene kann äußerst unterschiedlich ausfallen, je nach Käuferwunsch. Sollten jedoch Nachbarn im nahen Umfeld vorhanden sein, sollte die Gegend natürlich im Auge behalten werden. Niemand hat an einem Haus viel Freude, wenn die Nachbarn, überspitzt ausgedrückt, eigentlich viel besser in einer Gummizelle aufgehoben wären. Das gilt sowohl für Häuser als auch für Eigentumswohnungen. Auch kann Lärm ein Faktor sein, besonders für industrienahe Wohnviertel. Es gilt daher deutlich zu Kundschaften, um möglichst viele Informationen zum Abwägen zu sammeln. Im Ruhrgebiet und anderen Regionen Deutschlands wurde sehr viel Kohleabbau betrieben, wodurch es auch zu Absenkungen im Boden kommen kann. Solche …

Steuervorteile mit Immobilien

Steuervorteile bei fremdvermieteten Immobilien

Veröffentlicht von Wortschubse

Im Rahmen der Geldanlage gibt es eine nahezu unüberschaubare Vielfalt von Möglichkeiten. Eine der bekanntesten und noch immer beliebtesten Varianten, um Kapital gewinnbringend anzulegen oder für das Alter vorzusorgen, ist der Kauf einer Immobilie. Der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung und die anschließende Fremdvermietung bedeutet, dass man Monat für Monat Einnahmen aus der Miete hat, zudem ist das Kapital langfristig vor Inflation geschützt und man hat die Möglichkeit, von steigenden Preisen auf dem Immobilienmarkt zu profitieren. Steuervorteile der Immobilien bei der Steuererklärung Abgesehen von diesen Punkten gibt es noch einen weiteren Weg, finanziell von einer fremdvermieteten Immobilie zu profitieren. Je nach Art des Hauses oder der Wohnung kann man bei der Steuererklärung verschiedene Dinge geltend machen und auf diese Weise die Summe, die man dem Finanzamt schuldet, teilweise deutlich verringern. Grundsätzlich gibt es dabei drei unterschiedliche Typen von Immobilien: Neubauten, bereits bestehende Häuser oder Wohnungen sowie denkmalgeschützte Immobilien. Was kann geltend gemacht werden? Unabhängig vom Typ ist es möglich, die Anschaffungs- oder Herstellungskosten steuerlich geltend zu machen. Ein gewisser Anteil des Bau- oder Kaufpreises …

Vorbereitung Kreditgespräch

10 Tipps für ein erfolgreiches Kreditgespräch

Veröffentlicht von Wortschubse

Bei einem Kreditgespräch kommen Kreditnehmer und Kreditgeber zusammen, um die Details eines Kreditantrags miteinander zu besprechen. Der Kreditnehmer erläutert dabei seinen Kreditwunsch und stellt dem Kreditgeber seine finanzielle Situation dar. Das Kreditgespräch ist für einen Kreditnehmer von essenzieller Bedeutung. Hierbei entscheidet sich in der Regel nicht nur, ob einem Kreditantrag überhaupt stattgegeben wird, sondern auch, mit welchen Konditionen der Kredit verbunden ist. 1. Die richtige Vorbereitung auf das Kreditgespräch Vorbereitung ist das halbe Leben – das gilt besonders für Kreditgespräche. Einer der größten Fehler von Kreditnehmern ist, unvorbereitet in ein Kreditgespräch zu gehen. Für die meisten Bankangestellten ist ein solches Gespräch täglich Brot. Die meisten Kreditnehmer haben hingegen selten mit einem Kredit zu tun. Vor allem wenn es um die Beantragung einer höheren Kreditsumme (z. B. für eine Immobilienfinanzierung) geht, sollten sich Kreditnehmer bestmöglich auf diesen Termin  vorbereiten. 2. Feststellung des Kreditbedarfs Die wichtigste Frage bezüglich eines Kreditantrags ist die Feststellung des Kreditbedarfs. Voraussetzung dafür ist, dass Kreditnehmer ihre Finanzen im Detail kennen. Dazu ist es notwendig, einen detaillierten Finanzplan aufzustellen, der alle zu erwartenden …